Где скачать акт весеннего и осеннего осмотра МКД
Как заполнить бланк сезонного осмотра дома
Где скачать акт весеннего и осеннего осмотра МКД
Полные осмотры общего имущества МКД по закону проводятся как минимум 2 раза в год — весной и осенью. Результаты осмотров отражаются в специальных документах — актах весеннего и осеннего осмотра МКД. Но закон не содержит обязательной формы акта. Постановление Госстроя РФ «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 № 170 (далее — Постановление) содержит лишь рекомендуемые формы.
Вид осмотра и название документа
Рекомендуемая форма
Общие осмотры. Записываются в акт проведенного осмотра МКД
Примерная форма записи результатов осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования строения — в приложение № 3 к Постановлению. Ее можно использовать для общего осмотра и для внеплановых или частичных осмотров
Дополнительные осмотры. Осенью готовят дом к зиме. Результаты подготовки вписываются в паспорт готовности объекта к зимнему сезону
Форма паспорта – в приложении № 9 к Постановлению
Скачать образец акта осмотра МКД можно по ссылке ниже. Он подходит для весеннего и осеннего осмотров. В образце отражено обследование инженерных сетей, общего имущества, благоустройства и технического состояния МКД — всё, что необходимо для сезонного осмотра.
Скачать образец
Образец акта осеннего осмотра МКД (паспорт готовности к зиме) можно загрузить здесь:
Скачать образец
Как заполнить бланк сезонного осмотра
Скачать бланк акта сезонного осмотра многоквартирного дома также можно на нашем сайте:
Скачать образец
Заполняя бланк акта обследования МКД на предмет состояния дома, нужно указать:
Графа
Что писать
Общие технические характеристики МКД
Адрес, площадь, этажность, год постройки и срок службы — общее описание дома
Состав комиссии
В комиссию входят представители УК, иногда — представители подрядной организации. Обязательно привлекают собственников квартир в МКД. Если речь идет о кооперативном доме — председателя ЖСК
Результаты осмотра
Подробно описывается каждый элемент общего имущества. Нужно указать количество (например, сколько квадратных метров кровли имеется), текущее состояние и нужен ли ремонт
Выводы
Здесь нужно указать, для чего требуется текущий ремонт, для чего — капитальный. После осмотра эти данные пойдут в сметы и ведомости
Подписи членов комиссии
Каждый член комиссии расписывается собственноручно. Если кто-то отказался ставить подпись, этот момент нужно прописать в акте
Для фиксации результатов осеннего обследования дополнительно понадобится бланк паспорта готовности МКД к отопительному сезону — его тоже можно загрузить на нашем сайте:
Скачать образец
Бланк содержит 4 раздела:
- о технических характеристиках дома;
- о результатах предыдущего зимнего периода;
- описание проведенных мероприятий по подготовке МКД к зиме;
- результаты осеннего обследования и подписи комиссии.
На практике управляющие компании осенью составляют два документа — акт осмотра и паспорт готовности к зиме. Этого достаточно, чтобы выявить реальное состояние дома.
***
Акт сезонного осмотра МКД необходим для оценки технического состояния здания, готовности сетей, выявления неполадок. После обследования определяют, какой ремонт нужен в первую очередь — иными словами, на что потратить собранные жильцами деньги.
***
Еще больше материалов по теме — в рубрике «Многоквартирный дом».
